適用年 2026 · 算式バージョン 2026.1

住宅ローン計算機（2026年版）

物件価格だけでなく、毎月の返済額と総返済額を確認するための計算機です。返済方式、変動金利の将来、諸費用、税制、審査結果は別に確認してください。

条件を入力

入力内容はこのブラウザ内で計算されます。

概算です。実際の適用金利、金利見直し、返済方式、保証料、団体信用生命保険、融資手数料、登記費用、固定資産税、住宅ローン控除、審査可否は含まれません。借入・契約の判断は金融機関や専門家に確認してください。

制度・料率・公表額は変更されることがあります。判断や申告の前に、必ず公式情報の適用日と条件を確認してください。

変動金利でもこの結果を使えますか？

入力した金利が返済期間中に続く仮定の概算です。変動金利は将来の金利・返済額が変わり得るため、複数の金利シナリオで確認してください。

頭金や諸費用は含まれますか？

借入額に含めた金額のみを計算します。購入時の諸費用や維持費は別途資金計画に入れてください。

年収・手取り・生活費の条件から、日本で無理なく払える家賃の目安を計算します。物件の賃料相場や入居審査を判定するものではなく、家計の余裕と初期費用も別に検討してください。

年収・月給・賞与・都道府県・年齢・扶養条件から、日本の手取り給与を概算します。所得税、住民税、健康保険、厚生年金などの目安と雇用条件による差を確認できます。

給与・事業などの年間所得と控除条件から、日本の所得税と復興特別所得税の概算を確認できます。住民税と社会保険料は別にし、適用される控除は公式案内で確認してください。